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住宅建筑形式的发展变化
日期:2015-11-04 09:43  点击:175
    美国住宅有多种形式,包括高层住宅、中高层住宅、联立式多层住宅(例如两户联立或四户联立)、联立式低层住宅,户式独栋住宅(one-family detached house)。独立式小住宅占有主导地位,7层及7层以上的住宅只占到 1.8%,一般集合式住宅分布于城市中心区。美国住宅的居住环境相当好,很少有环境污染和拥挤的现象,到处芳草成茵、树木花卉繁茂。园林化的前庭、后院、喷泉水池等设施,大大提高了居住环境质量。独户式小住宅多采用胶合木结构或轻钢结构,一栋大约有200平方米,少则10-20万美元,多则数百万美元。一般一楼为客厅、餐厅、厨房、客房、卫生间,二楼为卧室、卫生间、书房、步入式更衣间等,地下室是车库、储藏室、游艺室、健身房等。住宅造型多姿多彩,建筑色彩、室内外装修丰富多样。这得益于政府部门的有效管理,例如某市政管理部门就规定,相邻相对的六栋住宅在建筑体形、建筑色彩、装饰手法上不能雷同,室内装修注重舒适。在各个不同的住宅发展阶段,美国住宅的主导形式也有一些变化。1960年,户式独栋住宅占据主导地位,有三分之二为户式独栋住宅。以后,户式独栋住宅所占比例一直在降低,1990年降到了 60%以下,其他容积率较高的住宅得到发展。1990年,一幢有2-4套公寓的集合式住宅在20世纪50年代发展迅猛,占到了全部住宅的20%。近年来,一幢有5套及其5套以上的集合式住宅发展较快,所占比重不断增加,从 1940年的10.5%增长到199年的17 .7%,反映了世界人口增多、土地资源紧张而使集合式住宅成为人类居住的主要形式的发展趋势。但总体上,美国集合式住宅所占的比重还是比较低的,在1980年占所有住宅的29%,在1990年也只占所有住宅的27.4%。充分体现了美国地域广阔而人口较少,人口密度较低的资源优势。资料来源:美国统计局,《住宅:过去和未来—— 50 年来的发展》。
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