日前，中国工程院院士、清华大学教授倪维斗表示，建筑能耗不仅仅是某个建筑建成后的运行能耗，建筑物的建设本身也要耗费大量的钢铁、水泥、玻璃等材料。这些建材的生产能耗也应该计算在建筑能耗之内，即应该从生命周期的角度把建房子的能耗也算在建筑能耗内。如果建筑的寿命很短，建成以后常年空置，不能发挥居住功能，生命周期的能耗就会非常高。倪维斗这一观点，为业界人士审视和开展建筑节能工作提供了更新的角度。
    近年来，建筑行业将更多的注意力放在建筑物建成后运行的能耗上，包括节水、节电、节材、外墙外保温、热计量改革，而忽视了建筑物生命周期的能耗问题。建筑物在建设施工过程中要消耗大量水、电、建材，能够为建筑降耗的各种新产品、新材料本身的生产过程，是否存在能源浪费、污染环境的问题，屡禁不止的短命建筑带来了多少资源的浪费？这些生产环节中的能耗问题，虽不是在建筑物运行过程中直接产生的，但却与建筑物有着密切的关系。因此，建筑节能不能仅仅局限于建筑物运行中产生的能耗，而应将建筑物的生命周期纳入到节能减排的范畴，统筹考虑。决不能头痛医头、脚痛医脚。站在生命周期的高度去思考建筑节能，才能找到问题的根本、症结所在，才能对症下药、标本兼治。科技部社会发展科技司副司长闫金指出，在一些快速发展的地区，既有建筑的拆迁和改造的矛盾日益突出。截至2008年底，我国既有建筑总计有436.5亿平方米，但是多数既有建筑存在高能耗、使用功能差、抗震能力差的问题。把这些建筑拆除不现实也不可能。科学有效地对既有建筑进行必要的、逐步的合理改造，是解决这一问题的较好途径之一。
    中国建筑科学研究院院长王俊也持相同观点。他认为，如果把能耗高的既有建筑都拆除不但是对资源的浪费，也会造成严重的环境问题。就目前而言，对既有建筑进行合理的改造，是解决这个问题的有效途径。“十一五”的前4年里，我国既有居住建筑节能改造已取得了一定的成效。据国家住房和城乡建设部下发的《关于2009年全国建设领域节能减排专项监督检查建筑节能检查的通报》，截至2009年采暖季前，我国北方地区15省市已经完成节能改造面积共计10949万平方米。据测算，完成节能改造的项目可形成年节约75万吨标准煤的能力，减排二氧化碳200万吨。通过改造，采暖期室内温度提高了3摄氏度～6摄氏度，部分项目提高了10摄氏度以上，室内舒适度明显改善。天津、河北、山东、山西、内蒙古、吉林、甘肃等地部分改造项目同步实施按用热量计量收费，住户平均节省热费支出在10%以上。国家住房和城乡建设部有关负责人介绍，今年还要完成5000万平方米的既有居住建筑节能改造任务，才能实现“十一五”期间完成1.5亿平方米既有居住建筑节能改造的目标，任务十分艰巨。中国工程院院士、清华大学教授江亿指出，北方城镇建筑节能改造的主要任务包括：一是围护结构保温，外墙外窗保温改造，增加气密性，提供有效的通风换气手段。二是末端室温调节，避免过量供热，提供室温调节的手段，避免依靠开窗通风调室温，热改的目的是促进室温调整，使调节手段被利用。三是优化热源结构，提高热源效率，发展生物质能等多种热源。
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