美国住宅有多种形式，包括高层住宅、中高层住宅、联立式多层住宅（例如两户联立或四户联立）、联立式低层住宅，户式独栋住宅（one-family detached house）。独立式小住宅占有主导地位，7层及7层以上的住宅只占到 1.8％，一般集合式住宅分布于城市中心区。美国住宅的居住环境相当好，很少有环境污染和拥挤的现象，到处芳草成茵、树木花卉繁茂。园林化的前庭、后院、喷泉水池等设施，大大提高了居住环境质量。独户式小住宅多采用胶合木结构或轻钢结构，一栋大约有200平方米，少则10-20万美元，多则数百万美元。一般一楼为客厅、餐厅、厨房、客房、卫生间，二楼为卧室、卫生间、书房、步入式更衣间等，地下室是车库、储藏室、游艺室、健身房等。住宅造型多姿多彩，建筑色彩、室内外装修丰富多样。这得益于政府部门的有效管理，例如某市政管理部门就规定，相邻相对的六栋住宅在建筑体形、建筑色彩、装饰手法上不能雷同，室内装修注重舒适。在各个不同的住宅发展阶段，美国住宅的主导形式也有一些变化。1960年，户式独栋住宅占据主导地位，有三分之二为户式独栋住宅。以后，户式独栋住宅所占比例一直在降低，1990年降到了 60％以下，其他容积率较高的住宅得到发展。1990年，一幢有2-4套公寓的集合式住宅在20世纪50年代发展迅猛，占到了全部住宅的20％。近年来，一幢有5套及其5套以上的集合式住宅发展较快，所占比重不断增加，从 1940年的10.5％增长到199年的17 .7％，反映了世界人口增多、土地资源紧张而使集合式住宅成为人类居住的主要形式的发展趋势。但总体上，美国集合式住宅所占的比重还是比较低的，在1980年占所有住宅的29％，在1990年也只占所有住宅的27.4％。充分体现了美国地域广阔而人口较少，人口密度较低的资源优势。资料来源：美国统计局，《住宅：过去和未来—— 50 年来的发展》。
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